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réhabilitation Condette 34 Logements
le 19/07/2016Présantation virtuelle d'une réhabilitaiton thermique de logements sur condette.
Mise en place de panorama transmis au client, cliquez sur l'image pour lancer le panorama 3d
34 logements rue Heriot à Béthune
le 29/04/2016
Des années qu’elle nargue le centre-ville de toute sa décrépitude. Mais ça ne devrait plus durer: la friche de l’ancienne Sécurité sociale, rue Herriot, à Béthune, est entre les mains d’un promoteur. Elle devrait se transformer en appartements hauts de gamme, et garder sa façade. Son nom est évocateur: Ardéko...
1. Une verrue près du beffroi
Des tags plus ou moins poétiques qui habillent ses portes, des arbres qui poussent entre ses briques... L’ex-sécu, entre autres vocations (lire ci-dessous), a mal vieilli. Voilà bien dix ans que son ancien propriétaire tentait de la reconvertir en logements, mais entre changements de municipalités et exigences des Bâtiments de France, la barque ne s’était guère éloignée du bord.
2. L’entrée en jeu de European Homes
Arnaud Hu, du cabinet béthunois 2H Architecture, lui, y travaille depuis un an et demi. Pas simple, en particulier parce qu’il fallait préserver la belle hauteur sous plafond tout en créant assez d’appartements pour atteindre un seuil de rentabilité réaliste. Ce qui a changé, c’est que European Homes est entré en jeu, belle rencontre entre le promoteur-constructeur, le propriétaire du lieu, Joël Duquenne, et la mairie pas mécontente de se débarrasser d’une friche aussi imposante. Une opportunité aussi pour un groupe français connu sur le territoire depuis 1973, « et depuis 20 ans la région Nord », précise Hélène Dewyn, chargée de développement.
3. Pourquoi Béthune ?
Béthune, European Homes connaît pour y avoir bâti le Clos de l’Artois, rue d’Aire. « Béthune a un vrai potentiel, c’est une ville riche par son architecture, son activité... » Mais l’ancienne Sécu, c’est autre chose : un programme neuf, certes, conforme aux habitudes du promoteur, mais sur une base existante. « Nous allons garder la façade Art-déco et abattre derrière. Mais les parties communes rappelleront le passé. »
4. Convaincre les Bâtiments de France
C’était ça, le plus compliqué, mais « nous avons su travailler ensemble, comme un orchestre, jusqu’à ce que tout sonne juste. L’ABF voulait que nous gardions la façade et nous étions d’accord. » Et puis il y a le côté technique, pas évident, d’un chantier en centre-ville. « Nous devons consolider la façade et installer la base de vie à côté. »
5. Le projet en résumé
L’architecte a imaginé six étages, dont un panoramique (imaginez la vue) et 34 appartements (résidence principale ou défiscalisation), du studio au T4, en duplex aux 5e et 6e étages. Les plafonds font jusqu’à 3 m, avec possibilité de mezzanines. Le prix oscillera entre 2 800 et 3 000 € du m2, conforme à la moyenne béthunoise pour un appartement neuf nous précise un notaire (2 500 €-2 900 €). Alors, chez European Homes, on est optimistes : « Nous recevons des demandes, l’architecte aussi. » Notamment de Béthunois qui revendraient bien leur grande maison difficile à entretenir contre un appartement douillet. Aucune vente n’est conclue à ce jour.
6. Le calendrier
Le permis de construire suit son cours. Pour lancer les travaux, il faut vendre 40 % des appartements sur plans. La commercialisation débute cette semaine. Premières livraisons espérées fin 2018.
La petite histoire de la friche
L’histoire récente retient que le bâtiment a hébergé la Sécurité sociale, transférée ici en 1965, et aussi le Centre de danse et de chorégraphie. Mais une date reste gravée sur la façade : 1928, quand l’architecte René Évrard a offert des murs à la justice de paix ou aux cours municipaux (musique, solfège, compta, sténo-dactylo...).
La IIe Guerre mondiale aussi a marqué l’endroit, et pas que pour l’organisation du ravitaillement dès 1944, suite aux bombardements du quartier des Cheminots. Le groupe scolaire Buisson avait été détruit mais dès le 2 octobre, grâce aux mesures prises par le maire Anselme Beuvry, les cours avaient repris pour les garçons dans la rue Herriot, les demoiselles étant accueillies au collège de jeunes filles.
PAR ISABELLE MASTIN
Livraison du CER de Ruitz
le 25/09/2015Livraison du CER de Ruitz Septembre 2015.
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Voeux 2015
le 05/01/2015
Avancement de chantier Ruitz Et Annezin
le 18/11/2014Avancement de chantier au 15 septembre 2014.
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Avancement de chantier de 24 Logements:
Réalisation AH-House, visite par drone
le 21/10/2014Nous vous presentons ici notre première reportage réalisé à l'aide de notre drone.
présentantion d'une de nos réalisation de 2012: AH-house visible dans notre rubrique maisons particulières.
La video est visible en HD, n'hestiez pas a changer la résolution dans la barre de menu.
parution dans le magazine ERDF
le 22/09/2014parution dans le magazine 7 de GRDF:
CER de Ruitz
le 06/12/2013debut de la construction du CER de RUITZ
le modèle 3d est telechargeable a cette adresse:
http://www.2harchitecture.fr/upload/maquetteCER.zip
Trophé de lla construction YTONG
le 11/12/2012Nous avons remportés le trophé de la construction YTONG dans la catégorie Tertiaire avec le projet de la maison de santé de Fruges.
Calais Eco-quartier
le 05/10/2012Petite animation présentant le projet d'eco-quartier de calais
bonne visite...
construction d'un ensemble résidentiel Bleriot Plage
le 01/10/2012une petite animation présentant un projet de construction de 55 Logements à Bleriot plage
Nouveau site
le 24/08/2012Toute l’agence vous souhaite la bienvenue sur son nouveau site.
vous y trouverez la partie gallerie qui a été totalement refaite avec la présentation de certains de nos projets.
Cette partie sera mise a jour régulièrement:
inauguration de la maison de santé de Fruges:
voeux 2012
le 02/01/2012toute l'equipe vous souhaite ses meilleurs voeux pour 2012
Mise à jour
le 29/04/2011Nous sommes heureux de vous présenter notre nouveau site.
Celui ci sera mis a jour fréquemment . Vous retrouverez tous nos projets et les informations principales de notre agence sans oublier le service de téléchargement.
Bonne visite
Présentation de l'agence
> Le monde actuel est aujourd’hui sensibilisé aux atteintes portées à notre environnement, à la santé publique, à la fragilité de certains équilibres.
Si les progrès scientifiques et techniques améliorent notre qualité de vie, ils apportent en même temps leur lot d’incertitudes (voire de menaces) quant à leurs impacts.
2H Architecture est une agence où chaque acteur a la même vision et le même centre d’intérêt. Notre démarche s’apparente à un “management de projet”, à savoir la conception et la réalisation d’une architecture durable, respectueuse de l’environnement humain, social, urbain et paysager dans lequel elle s’insert, tout en assurant à l’intérieur de celle-ci des conditions de vies saines et confortables.
Les impacts des bâtiments qui nous abritent sont de plusieurs ordres : visuel (esthétique, luminosité…), acoustique, olfactif … Ils sont présents aux différents stades de la vie du bâtiment : construction, fonctionnement et démolition.
Ces impacts interfèrent sur nos comportements, notre sensation de confort, que nous soyons directement, ou plus occasionnellement, utilisateurs du bâtiment.
A chaque projet, que ce soit dans des opérations de construction ou de réhabilitation, l’agence accumule de l’expérience en matière d’architecture afin de rechercher une qualité du bâtiment et du confort des futurs usagers.
L’agence mène actuellement des projets dans plusieurs domaines (équipements culturels, scolaires et sportifs, immeubles et aménagements tertiaires, logements) et suit, pour chacun d’entre eux, la même démarche afin de minimiser tous ces facteurs tout en proposant une architecture nouvelle et remarquable.
Grâce aux différentes formations continues que nous suivons, nous sommes en constante évolution et en adéquation avec les technologies nouvelles et innovantes, ce qui nous permet de proposer de nombreuses solutions dans nos projets. De même, nous mettons en pratique les dernières réglementations en vigueur.
De plus, le travail en 3 dimensions nous permet de construire une maquette virtuelle du projet et d’en apprécier les espaces intérieurs et extérieurs. En outre, nous pouvons ainsi expérimenter différents postulats et vérifier immédiatement sur notre modèle virtuel son rendu visuel et son impact.
Composition de l'equipe
> Installée à Béthune, l’agence 2H Architecture est née du regroupement d’un maître d’œuvre et d’un architecte. Cette union a permis d’allier une expérience professionnelle de plus de trente ans à une inspiration et une créativité nouvelle. L’agence s’est par la suite développée avec l’adjonction de deux architectes supplémentaires. L’équipe est donc composée de :
- Hervé HU, Maître d’œuvre
Co-gérant
- Arnaud HU, Architecte HMONP, Ecole Nationale d’Architecture & Paysage de Lille
Co-gérant
- Romuald BOSCH, Architecte DE, Ecole Nationale d’Architecture & Paysage de Lille
Collaborateur en CDI depuis juillet 2007.
- Pauline SENECAT, Architecte DE, Ecole National supérieur d'Architecture de Normandie, Collaboratrice en CDI depuis Octobre 2013
- Marie Hélène FACHE, Assistante de direction, assistante comptable.
Notre équipe est complémentaire et gère les projets de la conception au suivi de chantier en passant par l’estimation des coûts financiers. Nous travaillons sur tous les domaines d'activité. Notre métier nous conduit à réaliser des équipements culturels et des équipements à usage tertiaire, des locaux pour la petite enfance, des locaux d’enseignement ainsi que des logements. Partagée à parts sensiblement égales entre commandes publiques et privées, l'agence gère un budget moyen annuel de 4.000.000 euros de travaux. La structure de l'entreprise, le savoir faire qu'elle rassemble et la complémentarité de l'expérience qui la constitue, lui permettent d’aborder tous types de projets et lui valent d'être au service d'une clientèle diversifiée et exigeante.
Moyens techniques:
> L’agence dispose d’un parc informatique en perpetuel renouvellement. Différentes stations sont utilisées de la création des plans à la production d’images de synthèse. L’ensemble est relié sur un réseau Ethernet 1000 Base T. Un serveur géré en interne traitant les fichiers et d’impressions ainsi que de fichiers d’archivage permettent une centralisation et une mutualisation efficaces pour le fonctionnement de l’agence. Ce serveur heberge aussi notre site internet et notre plateforme d'échange dédié à nos clients. Afin de garantir une certaine facilité lors de l’échange de documents, ceux-ci se font dans un grand nombre de formats : .doc, .xls, .ppt, .pdf, .eps, .jpeg, .psd, .dwg/.dxf, .pln Les impressions sont assurées par différentes machines : un traceur HP DesignJet 500 (format A0+), et différentes imprimantes. Nous sommes également reliés informatiquement à un centre de reproduction, ce qui nous permet d’imprimer tous type et toutes quantités de documents sans perte de qualité. Différents logiciels sont utilisés : des modeleurs 3D nous permettant de développer au maximum nos projets, des logiciels de traitement d’images et vidéos, et des logiciels bureautiques (tableur, traitement de textes …) nous permettant de gérer les projets durant le chantier.
Fin d'année 2014, nous investirons dans une Imprimante 3D afin de réaliser les maquettes de nos clients.
> Afin de gérer au mieux nos différentes prestations, nous somme equipés de mètres laser, de materiel de relevé topographique, d'une camera thermique et d'un drone video nous permettant de réaliser nos propres photos aeriennes et reprotage video de nos ouvrages
Moyens de Production:
Notre methode de travail nous permet aujourd'hui de réaliser des modèles en 3D, durant l'evolution de notre conceptiont, nous vous transmettrons la maquette virtuelle de votre projet exploitable sur un ordinateur, une tablette ou votre smart-phone
Résidence du Parc
161 rue Buridan
62400 Béthune
Tél: 03.21.01.19.81
agence (at) 2harchitecture (.) fr